A ojos de los compradores de propiedades de segunda mano existen 3 clases de viviendas: las que están “para entrar a vivir”, las reformadas o las que están para reformar. ¿Reformar para vender?
Es cierto que todas son “vendibles” pero, con muchas diferencias… y no sólo estéticas.
Sigue leyendo esto si estás interesado en reformar para vender tu casa.
Si tu vivienda está para reformar, al igual que alejarás a compradores que tengan prisa por mudarse, atraerás a pequeños y medianos inversores que no tienen prisa por entrar, y que buscan un precio más competitivo.
Una vivienda reformada completamente, atrae a un tipo de comprador que quiere firmar, abrir la puerta de su nueva casa e instalarse. Ese potencial comprador está dispuesto a pagar un poco más, siempre que la reforma sea de calidad, y se adecue a sus necesidades y gusto. Es, por lo general, la opción más buscada por personas interesadas en zonas donde no hay oferta de obra nueva o su precio es desorbitado.
¿PARA ENTRAR A VIVIR SIEMPRE SIGNIFICA “PARA ENTRAR A VIVIR”?
Déjanos decirte por nuestra experiencia, que no. Cuando un particular visita un piso o una casa, antes de decidirse, necesita imaginarse viviendo allí.
Pero si el espacio está en mal estado o simplemente no se ha actualizado durante años o décadas, le costará mucho dar el paso o no lo dará.
Es importante que seamos capaces de ser objetivos y clasificar nuestra propiedad en alguna de las 3 categorías y lo más importante: que sea cual sea el estado de la vivienda que se desea vender, ésta termine siendo atractiva a ojos del comprador.
HOME STAGING: EL ARTE DE HACER ATRACTIVA CUALQUIER VIVIENDA
Saber preparar la vivienda para la venta es un arte y aunque requiere una inversión de tiempo y recursos, merece mucho la pena. Arreglar todos los desperfectos es el primer paso pero la solución definitiva se llama Home Staging, una técnica que consiste en preparar un vivienda para que atraiga al mayor número posible de potenciales compradores, al mismo tiempo que consigue aumentar su valor, reduciendo considerablemente los tiempos de venta y las negociaciones a la baja.
¿REFORMAR PARA VENDER, HOME STAGING O LAS DOS?
Puedes encontrar profesionales que se dedican exclusivamente al Home Staging, pero que no se encargan de la gestión de venta, o puedes optar por contratar una agencia inmobiliaria, que lo incluya entre sus servicios, como nuestra oficina.
En REMAX PROPERTIES somos expertos, en poner a punto las viviendas de nuestros clientes, antes de sacarlas a la venta. Y, a juzgar por el tiempo medio de venta a cargo de nuestros Agentes (muy inferior en la mayoría de casos a 60 o incluso a 30 días), ya te podemos asegurar que funciona.
Deja de promocionar tu vivienda sin preparar, descarga aquí gratis nuestra GUÍA DE HOME STAGING y destaca entre los demás vendedores.
Y si tu intención es reformar para vender, te aconsejamos que dirijas este cambio hacia un modelo de vivienda sostenible y eficiente desde el punto de vista energético y medio ambiental contando con el soporte y el acompañamiento de nuestros Agentes en todo momento que saben ofrecerte la mejor solución, también para tu casa, esté como esté.
¡Con los servicios inmobiliarios de REMAX PROPERTIES, acertarás seguro!
